Onafhankelijke taxateurs van bedrijfsmatig onroerend goed
snel, secuur en scherp

WOZ staat afwaarderen in de weg

Gemeenten gaan bij het vaststellen van de WOZ-waarde doorgaans uit van vastgoed in verhuurde staat. Wie echter belegd heeft in / eigenaar is van een leegstaand kantoor of bedrijfsgebouw, merkt dat dit commercieel vastgoed in deze tijden zo goed als onverkoopbaar is. Er zit dan niet veel anders op dan afwaardering van het object. Alleen, afwaarderen mag niet verder dan de vastgestelde WOZ-waarde, en juist deze WOZ-waarde is veelal te hoog ingeschaald. Weliswaar willen veel gemeenten wel een neerwaartse correctie in de WOZ-waarde aanbrengen als een pand leeg staat, maar deze correcties is verre van voldoende om de werkelijke marktwaarde te benaderen. De waardepeildatum 1 januari 2010 laat voor het eerst een daling van de WOZ zien, maar die daling bedraagt slechts 0,9%; veel minder dan de daling van de marktprijzen. Ook waardepeildatum 1 januari 2011, die bepalend is voor de OZB-aanslagen van dit jaar, laat geen daling zien die overeenkomt met de werkelijke waardedalingen. Hierdoor komen beleggers en eigenaren van leegstaand bedrijfsmatig vastgoed steeds verder in de klem te zitten. Een heroverweging van de gemeentelijke WOZ-taxaties zou uitkomst kunnen bieden.

Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT

Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.

Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Efficiënt en laagdrempelig

  • Voor alle taxaties van commercieel vastgoed
  • Volstrekt onafhankelijk 
  • Onderbouwde taxatie 
  • Ook kleinere objecten 
  • In zeer korte tijd een RICS-taxatie