Onafhankelijke taxateurs van bedrijfsmatig onroerend goed
snel, secuur en scherp

Taxateurs maken overuren

In 2014 zal de Europese Centrale Bank de grote banken in Europa testen en daarbij zal ook goed worden gekeken naar de waardering van het onderpand voor leningen, zoals kantoren, winkels, hotels en huurwoningen. Er is al langer het vermoeden dat de verhoudingen tussen leningen en de werkelijke waarde van de vastgoed-onderpanden flink verstoord zijn. De ondergang van SNS Reaal, vooral veroorzaakt door de onevenwichtige onroerend goed portefeuille, bevestigde dit vermoeden. De directeur Toezicht van de Nederlandsche Bank, Jan Sijbrand, liet al eerder weten dat vastgoed een probleem is als gevolg van het structurele overaanbod. Vastgoed dreigt de financiële sector te destabiliseren, zo waarschuwde Sijbrand ook. “Er zijn twijfels over de waardering van vastgoed en zolang die twijfels er zijn, is er geen vertrouwen in de markt”. De afgelopen anderhalf jaar heeft de toezichthouder zware druk op de bankinstellingen uitgeoefend om toch vooral met de juiste waarderingen van de onderpanden te komen. Daaraan is gehoor gegeven en sinds afgelopen zomer maken de taxateurs in dit land overuren. De nieuwe waarderingen zijn niet alleen ter geruststelling van DNB, maar dienen tevens als input voor de tests die de ECB binnenkort gaat uitvoeren.

Overigens meent Sijbrand dat de crisissfeer nu uit de lucht is, nu het leeuwendeel van de taxaties zijn geactualiseerd en de voorzieningen en buffers bij de banken fors zijn verhoogd. Daar komt bij dat de grote banken, zoals ABN Amro, Rabobank en ING, verhoudingsgewijs op een veel kleinere schaal actief zijn in vastgoed dat SNS vóór de crash. Geen reden tot paniek dus.

Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT

Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.

Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Efficiënt en laagdrempelig

  • Voor alle taxaties van commercieel vastgoed
  • Volstrekt onafhankelijk 
  • Onderbouwde taxatie 
  • Ook kleinere objecten 
  • In zeer korte tijd een RICS-taxatie