Onafhankelijke taxateurs van bedrijfsmatig onroerend goed
snel, secuur en scherp

Alert inspelen op “Het Nieuwe Winkelen”

Het winkelgedrag van de bevolking verandert snel. Zo’n 15 jaar geleden vond 71% van de bevolking “shoppen” leuk, nu is dat nog maar 56%. Door de toegenomen arbeidsparticipatie hebben mensen ook minder tijd om te shoppen. Bovendien weten steeds meer kopers hun spullen op het internet te vinden. Verder verandert ook de bevolking zelf. Denk aan vergrijzing, urbanisatie en toename eenpersoonshuishoudens. Retailers moeten hun vak opnieuw uitvinden. Vaak kunnen zij met minder vierkante meter volstaan, omdat er geen voorraden op locatie nodig zijn als zij de aankopen thuis of bij een ophaalpunt afleveren. Andere retailers denken aan minder, maar dan wel juist heel grote verkooppunten, waar het winkelende publiek merken en producten kunnen “beleven”. Zeker is volgens sprekers op het jaarlijkse Rabobank Anton Dreesmann congres, dat het huidige winkelaanbod veranderingen moet ondergaan. Huurcontracten zouden liever kortlopend moeten zijn, zodat winkeliers sneller kunnen reageren op respons uit de markt. In deze optiek is het niet verstandig als retailers zelf ook het vastgoed bezitten, waarin ze winkel houden. Dit maakt de winkelier inflexibel. Van de andere kant moet er ook meer flexibiliteit van de investeerders komen. Kortlopende contracten zijn al genoemd, maar te denken valt eveneens aan een meer actieve rol van beleggers, bijvoorbeeld door samen met de huurders aan plannen te werken die ertoe bijdragen dat het winkelende publiek blijft komen en kopen. Denk aan het ontwikkelen van parkeerruimte en aan het upgraden van het straatbeeld. Rabobank denkt zelfs aan huurovereenkomsten waarbij de huurprijs gerelateerd is aan de omzet. Kortom, “flexibiliteit” van alle betrokken partijen is de sleutel tot succes voor de nabije toekomst.

Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT

Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.

Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Efficiënt en laagdrempelig

  • Voor alle taxaties van commercieel vastgoed
  • Volstrekt onafhankelijk 
  • Onderbouwde taxatie 
  • Ook kleinere objecten 
  • In zeer korte tijd een RICS-taxatie