Onafhankelijke taxateurs van bedrijfsmatig onroerend goed
snel, secuur en scherp

Asset Quality Review van ECB richt pijlen op commercieel vastgoed

Als de ECB later dit jaar het toezicht op de grote (systeem)banken in Europa van de nationale toezichthouders (DNB in Nederland) overneemt, dan wil deze centrale bank niet geconfronteerd worden met verborgen risico’s, zoals kwetsbare hypotheekportefeuilles of te hoog gewaardeerde onderpanden. Daarom heeft de ECB gelast om de boeken van in totaal bijna 130 systeembanken in Europa door te lichten. In Nederland is deze taak gedelegeerd aan De Nederlandsche Bank en de te onderzoeken financiële instellingen zijn de systeembanken ABN Amro, ING, Rabobank en SNS Bank, plus Bank Nederlandse Gemeenten. Kleinere banken zoals van Lanschot worden niet onderzocht. Dit onderzoek zal aanmerkelijk grondiger plaatsvinden dan de stresstest van enkele jaren geleden, die volgens velen lang niet streng genoeg was. Met de Asset Quality Review is de aandacht vooral gericht op de risicovolle financieringsactiviteiten. Daarbij wordt voor Nederland met name de financiering van commercieel vastgoed genoemd. Doordat het prijsniveau van commercieel vastgoed al enige tijd over een brede linie onder druk staat, is de kans groot dat de verhouding tussen de waarde van het onderpand en de hoogte van de lening zoek is. De diverse toezichthouders dringen er al maanden op aan dat commercieel vastgoed frequenter wordt getaxeerd en dat de taxaties transparant worden uitgevoerd, volgens internationaal erkende standaarden. De verwachting is dat er de komende jaren in opdracht van banken veel taxaties van commercieel vastgoed zullen plaatsvinden.

Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT

Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.

Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Efficiënt en laagdrempelig

  • Voor alle taxaties van commercieel vastgoed
  • Volstrekt onafhankelijk 
  • Onderbouwde taxatie 
  • Ook kleinere objecten 
  • In zeer korte tijd een RICS-taxatie