Onafhankelijke taxateurs van bedrijfsmatig onroerend goed
snel, secuur en scherp

Waardestijging lege kantoren door transformatie in Den Haag

Doordat de Overheid in Den Haag 710.000 m2 kantoorruimte afstoot en er al 600.000 m2 leegstaat, kan de leegstand aan kantoren in Den Haag in 2020 oplopen tot 25 procent. De ambitie van aftredend wethouder Marnix Norder om in deze kantorenvoorraad onder meer een binnenstedelijke vinexwijk van 10.000 woningen te creëren, blijkt geen wensdroom. Van de 1,1 miljoen vierkante meter aan transformatieplannen en -ideeën, is sinds 2012 al voor 300.000 m2 aan vergunningen afgegeven en aangevraagd.Een groot deel betreft de transformatie van leegstaande kantoren naar woningen in populaire woonwijken als Benoordenhout, Bezuidenhout en in het centrum.Alleen al in Benoordenhout ziet Den Haag de komende jaren 200.000 m2 aan transformatieprojecten in lege kantoren op de markt komen. Succesvolle transformatie naar woningen creëert waardestijging voor vaak al jaren leegstaande kantoren.

Voor het voormalige Shell-kantoor van 31.000 m2 zijn transformatieplannen naar 300 luxe appartementen. Ook het nog niet verkochte voormalige Europol-kantoor van 13.000 m2 aan de Raamweg komt hiervoor in aanmerking. Hoewel de gemeente en de Overheid voortvarend aan de slag gaan, wordt Den Haag ook geconfronteerd met een aantal lastige, specifiek Haagse problemen. Zo is de leegstand in Den Haag veel meer een overheidsprobleem dan in andere steden, waar leegstaande kantoren vaker het bezit zijn van private partijen.

Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT

Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.

Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Efficiënt en laagdrempelig

  • Voor alle taxaties van commercieel vastgoed
  • Volstrekt onafhankelijk 
  • Onderbouwde taxatie 
  • Ook kleinere objecten 
  • In zeer korte tijd een RICS-taxatie