De beantwoording van deze vraag is deels afhankelijk van de aard en het doel van de opdracht tot waardebepaling. Niettemin zijn er minimale vereisten aan bezichtiging en onderzoek te stellen en de gecertificeerde OTN-taxateur weet op grond van zijn/haar competenties heel goed wat bezichtigd en onderzocht moet worden om tot een verantwoorde waardebepaling te komen. Mocht de opdrachtgever toch bepaalde delen van de bezichtiging en/of het onderzoek achterwege willen laten, dan moet dit duidelijk in het taxatierapport worden vermeld. In het uiterste geval wijst de taxateur de opdracht af.
Voor een taxatie van commercieel vastgoed laat OTN de volgende belangrijke onderzoekspunten aan bod:
Al met al analyseert de taxateur van Onafhankelijke Taxateurs Nederland de kansen en de risico’s voor de financier en/ of koper van het object. Ook al is het helemaal niet de bedoeling om het object daadwerkelijk te verkopen (zoals in het geval dat de eigenaar alleen maar de balans op orde wil hebben, of de financier die een hertaxatie verlangt), dan nog wordt er een fictieve koper als uitgangspunt genomen. Het is de enige manier om tot een correcte marktwaarde en/of reële waarde te komen.
Vraag nu het gratis boekje aan “Vastgoed en Taxatie” van auteur Herman G.M. Wentzel MRE MRICS RT
Vraag nu een offerte aan voor de taxatie van uw commercieel vastgoed.
Heeft u een specifieke vraag of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.